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濟南出臺住房租賃專項資金管理辦法,超144平租賃房不予獎補
2020/1/10   來源:搜狐焦點網
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近日,濟南市出臺住房租賃新政,其中明確了新增租賃住房的獎補方案。為規范住房租賃市場發展試點專項資金使用管理,昨天,濟南市財政局、濟南市住房和城鄉建設局發布《濟南市住房租賃市場發展試點專項資金管理辦法》,超144平大戶型租賃住房、租期不滿6個月的短租房等不予獎補。

根據辦法,納入濟南市住房租賃綜合監管服務平臺的住房租賃試點項目(含盤活閑置存量住房項目,“城中村”“城邊村”改造住房租賃項目,商業辦公用房和工業廠房等非居住房屋改建住房租賃項目,利用國有(自有)、集體土地建設(購買)住房租賃項目等;住房租賃綜合監管服務平臺建設; 支持規;》孔赓U企業發展;建立存量房源基礎數據庫;住房租賃市場課題研究等列入專項資金支持范圍。

專項資金實行負面清單管理制度,八大情形不予獎補。其中包括存在不良記錄、投訴率較高、違法違規行為,被列入異常經營名錄、失信被執行人等存在明顯市場風險的企業; 未進入濟南市住房租賃綜合監管服務平臺或不進行住房租賃合同網簽備案的企業;產權不明晰、違法違規建設、安全質量不達標的租賃住房(如小產權房、違章建筑等)。新建和改建自持租賃持續運營期少于10年;以租代售; 或年租金漲幅超過濟南市上一年度居民可支配收入增長水平的,也均因持續運營條件達不到標準不予獎補。除此之外,不予獎補的還有單套建筑面積超過144平方米(含)的大戶型租賃住房以及高端租賃住房項目; 租賃期限不滿6個月的短租房; 用于旅游度假需求的租賃住房;公共租賃住房項目。

據悉,專項資金獎補標準為,新建(購買)住房租賃項目按最高1000元/平方米、改建非居住房屋項目按最高600元/平方米、盤活存量項目按最高180元/平方米; 按照前期就高、后期根據實際情況適當調整的原則,對試點項目發放獎補資金。對特別重大的住房租賃項目經市培育和發展住房租賃市場工作領導小組研究同意后,可以適當提高獎補資金的支持額度。從2020年開始,對納入濟南市住房租賃綜合監管服務平臺的住房租賃企業給予一定運營獎補,資金以市級專項資金為主,具體獎補辦法另行研究制訂。

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