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濟南人才購房補貼細則來了!100萬、70萬、40萬…
2020/1/7   來源:大眾日報
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       1月6日,濟南市住房和城鄉建設局網站發布濟南市人才購房補貼申請發放實施細則及政策問答。
此次發布的實施細則自2020年1月1日起實施,試行2年。

濟南市人才購房補貼政策問答

人才購房補貼對象、條件及補貼標準

1、高層次人才申請購房補貼需要符合哪些條件?

需同時滿足以下條件:

微信圖片_20200107083425.jpg

2、上述高層次人才享受的購房補貼標準是多少?

關于補貼標準。A類人才(含在我市承擔國家(國際)重大戰略項目的特殊人才)實行“一人一策、一事一議”。B類人才購房補貼標準為購房金額的50%,最高100萬元;C類人才購房補貼標準為購房金額的50%,最高70萬元;D類人才購房補貼標準為購房金額的50%,最高40萬元。
關于發放方式。購房補貼分3年發放,核準首年發放核準總額的40%,第2年、第3年分別發放核準總額的30%。
3、全日制博士、碩士研究生購房補貼需符合哪些條件?需同時滿足以下條件:

微信圖片_20200107084044.png

4.全日制博士、碩士研究生購房補貼標準是多少?

全日制博士、碩士研究生補貼額度分別為15萬、10萬,經審核符合條件的一次性發放。

5.申請條件中的駐濟企業如何界定?在濟南行政區域內(包含歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區、濟南高新區、市南部山區、新舊動能轉換先行區、萊蕪高新區、平陰縣、商河縣)依法注冊并納稅的各類企業及經濟和社會中介組織。

6.申請條件中的在濟其他住房如何認定? 擁有合法產權的住房、已辦理網簽備案的住房、已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房、已通過房改審批但未登記確權的住房、已享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房、其他實際取得的住房。

申請時限及申請程序

7.人才購房補貼何時可以申請?

《濟南市人才購房補貼申請發放實施細則(試行)》文件有效期自2020年1月1日起。購房補貼申請受理工作將按照“集中申請、集中發放”的辦法進行。
2020年度具體受理時間將根據市人才辦統一工作部署,通過“濟南市住房和城鄉建設局門戶網站”、微信公眾號“濟南住建”等官方渠道另行公布,請大家關注。

8.人才購房補貼如何申請?人才購房補貼采取在線申請的方式辦理。在集中申請受理時限內,申請人通過指定途徑提出申請。
購房補貼申報網址、單位及個人提供材料等具體事項,將通過2020年人才購房補貼受理通告公布,敬請關注。

9.已享受過或正在享受其他購房補貼、租房補貼政策的,是否可以享受本次購房補貼?

分為幾種類型:

1.人才購房補貼只可享受一次。已享受我市其他人才購房補貼政策的,不可再重復享受。

2.正在享受或已享受租房補貼(包含租賃住房補貼、企業新引進碩博研究生租房和生活補貼等)的,可申請享受購房補貼政策,但需扣減已享受金額。

3.正在承租公有住房,享受政府提供的人才公寓、公共租賃住房等政策類住房的,退出現有住房后,可申請購房補貼。

濟南市人才購房補貼申請發放實施細則(試行)濟人才辦發〔2019〕18號

第一章  總則

第一條  

為優化人才發展環境,改善人才住房條件,吸引和留住更多優秀人才在我市創新創業,根據《關于深化人才發展體制機制改革促進人才創新創業的實施意見》(濟發〔2017〕16號,以下簡稱“人才新政30條”)、《關于支持人才創新創業發展若干政策》(濟組發〔2019〕17號,以下簡稱“雙創19條”)有關規定,制定本實施細則。

第二條  

本細則所稱購房補貼指政府向符合條件的人才在本市購買住房時發放的補貼。

第二章  購房補貼對象和條件

第三條  補貼對象。

本細則補貼對象包括:

(一)駐濟企業就職且經市人才工作領導小組辦公室(簡稱“市人才辦”,下同)認定的A、B、C、D類高層次人才;

(二)駐濟企業新引進的全日制博士、碩士研究生;

(三)駐濟高校新引進的全球TOP200高校院所畢業博士研究生;

(四)駐濟科研院所、醫療機構、市屬及各區(含代管鎮、街道的功能區管理機構,下同)縣事業單位新引進全日制博士研究生。第四條  高層次人才補貼條件。

第三條

第(一)款高層次人才家庭(申請人、配偶及未滿18周歲子女,下同)申請購房補貼,應同時具備以下條件:

1.申請人在濟南行政區域內企業就職;

2.2017年5月(含)“人才新政30條”政策出臺后,申請家庭在濟購買家庭唯一住房(不含購買直系親屬住房);

3.至購房之日3年內在濟無其他住房登記信息和住房交易記錄。

第五條 

全日制博士、碩士研究生補貼條件。第三條(二)(三)(四)款全日制博士、碩士研究生家庭申請購房補貼,應同時具備以下條件:

  1. 申請人取得本市戶籍;

  2.企業單位職工與用人單位簽訂3年(含)以上勞動合同,事業單位職工與用人單位簽訂聘用合同或具有組織部門下達的任命文件,上述職工所在單位均為其繳納社會保險;

  3.2019年9月(含)“雙創19條”政策出臺后,申請家庭在濟購買家庭唯一住房(不含購買直系親屬住房),且距畢業之日不超過5年;

  4.至購房之日3年內在濟無其他住房登記信息和住房交易記錄。本細則所稱企業,是指濟南行政區域內依法注冊并納稅的各類企業及經濟和社會中介組織。本細則所稱申請家庭在濟其他住房包括:擁有合法產權的住房、已辦理網簽備案的住房、已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房、已通過房改審批但未登記確權的住房、已享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房、其他實際取得的住房。

第三章  補貼標準和資金來源

第六條  補貼標準。

各類人才按以下標準享受購房補貼:

(一)A類人才(含在我市承擔國家(國際)重大戰略項目的特殊人才)實行“一人一策、一事一議”。

     B類人才購房補貼標準為購房金額的50%,最高100萬元;

     C類人才購房補貼標準為購房金額的50%,最高70萬元;

     D類人才購房補貼標準為購房金額的50%,最高40萬元。申請人享受購房補貼標準,應當按照購房時的人才分類認定結果確定。購房補貼分3年發放,核準首年發放核準總額的40%,第2年、第3年分別發放核準總額的30%。

(二)全日制博士、碩士研究生享受一次性購房補貼,補貼額度分別為15萬、10萬。

第七條資金來源。

D類及以上人才的購房補貼資金由市級財政承擔;全日制博士、碩士研究生的購房補貼資金由市、區縣兩級財政各按照50%比例承擔。

第四章  補貼申報及審核確認

第八條  申報時限。

市住房和城鄉建設部門根據市人才辦對人才安居工作總體部署,明確當年集中受理人才購房補貼申請的時間安排,并向社會公布。

第九條  單位注冊及申報。

人才所在單位在規定時間內,通過人才安居信息管理系統,在線提交單位賬號注冊申請。

各區縣住房和城鄉建設部門通過信息系統比對或人工核查等方式,對企業在濟納稅情況、事業單位性質等情況進行查驗,合格的在線注冊單位賬號。單位注冊后,申請人通過人才安居信息管理系統進行個人申報,填寫申報信息及個人承諾書、授權書,并上傳有關證明材料:(一)D類及以上人才主要提供以下材料:申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況材料。(二)全日博士、碩士研究生主要提供以下材料:1.申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況材料;2.畢業證、學位證、《教育部學籍在線驗證報告》或教育部出具的《國(境)外學歷學位認證書》。

申請人填報信息時,應對所購住房的備案合同簽約價款、契稅計稅依據如實申報。用人單位對申請人填報信息及上傳材料的真實性和完整性進行初審,按照屬地原則,提交至單位注冊地所在區縣住房和城鄉建設部門。

第十條  審核。

各區縣住房和城鄉建設部門在公安、民政、人力資源和社會保障、自然資源和規劃、稅務等部門配合下,對申請家庭戶籍、人口、婚姻、人才分類認定結果、學歷學位、社保繳納、家庭住房、契稅繳納、所購住房網簽合同等情況進行信息比對核查。比對不成功的進行人工核查,期限為20個工作日。通過的,提交至市住房和城鄉建設部門核準。申請家庭住房核對與市不動產信息、房產交易信息、征收拆遷信息、房改信息、公有住房信息、城中村安置住房信息等管理系統進行信息比對。

第十一條  批準。

核準通過的人才名單在市住房和城鄉建設部門官網等有關平臺公示,公示期為5個工作日。公示期滿無異議的,報市人才辦批準公布。

第五章  資金撥付及發放

第十二條  資金撥付。

人才購房補貼原則上按年度發放,發放時間為每年度第一季度,核發上一年度購房補貼資金。市住房和城鄉建設部門在每年年底前,將當年確認的“人才購房補貼資金計劃表”報送至市財政部門。市、區縣兩級財政部門結合資金需求,將購房補貼資金編入下一年度財政資金預算。區縣住房和城鄉建設部門負責在每年第一季度,將核定的上一年度購房補貼資金撥付至申請人社?ń鹑趨^(銀行賬戶)。

第十三條  撥付要求。

D類及以上人才領取第2-3年購房補貼,應于每年10月底前,申請單位對人才在濟工作情況進行確認后予以發放。購房補貼領取期間,申請人就職單位變更且仍符合發放條件的,由當前就職單位提交在濟任職證明后,繼續核發后續補貼資金;不再符合發放條件的,終止發放。

第六章  管理與監督

第十四條  信息系統建設。

建立統一的人才安居信息管理系統,各部門數據共享,實現人才安居在線申請受理、審核公示等政務功能和人才信息、安居狀況等管理功能。

第十五條  及時報告。

D類及以上人才在濟期間,如發生單位變更或離職離濟等情況,所在單位應在發生變化后一個月內,通過信息系統申報人才變動情況。對于已離濟的人才,停止發放后續購房補貼。資金撥付前,人才所在單位變更區縣的,由變更后的區縣住房和城鄉建設部門負責受理審核。

第十六條  政策調換。

人才購房補貼只可享受一次。已享受我市其他人才購房補貼政策的,不可重復享受本細則規定的補貼政策。正在享受或已享受租房補貼(包含租賃住房補貼、企業新引進碩博研究生租房和生活補貼等)的,可申請享受購房補貼政策,但需扣減已享受金額。申請家庭成員在本市范圍內正在承租公有住房,享受政府提供的人才公寓、公共租賃住房等政策類住房的,退出現有住房后,可申請享受購房補貼政策。

第十七條  特殊情形處理。

夫妻雙方均符合政策條件的,可根據實際情況,按照標準就高但不重復的原則進行補貼。在享受購房補貼過程中,人才分類認定調整進階的,購房補貼標準不再調整。

第十八條  責任追究。

補貼資金要?顚S,任何單位個人不得截留、擠占、挪用。對弄虛作假冒領或者套取補貼的單位和個人,一經查實,追繳所發資金,通報有關部門,列入信用濟南征信平臺,5年內不再受理該單位和個人各類人才項目計劃的申報。涉嫌犯罪的,依法移送司法機關處理。

第七章  附則

第十九條  本細則自2020年1月1日起實施,試行2年。

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